25 Rue fourier, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue fourier, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue fourier, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Rougemont-Les Amandiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 877ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 577 mètres
- - Collège des Caillols à 577 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 810 mètres
- - Ecole maternelle Figone Rosière à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Rosière Figone à 336 mètres
Ventes au 25 Rue fourier
Une vente a été recensée au 25 Rue fourier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue fourier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue fourier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue fourier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue fourier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue fourier dans son marché local
Prix du 25 Rue fourier par rapport à la voie
Sur Rue fourier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 25 Rue fourier se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue fourier par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue fourier se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 12.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue fourier à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue fourier est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
