9 Rue fourier, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue fourier, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue fourier, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rougemont-Les Amandiers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 877ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 512 mètres
- - Collège des Caillols à 512 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 790 mètres
- - Ecole maternelle Figone Rosière à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Rosière Figone à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue fourier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue fourier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue fourier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue fourier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue fourier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue fourier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue fourier dans son marché local
Prix du 9 Rue fourier par rapport à la voie
Sur Rue fourier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 9 Rue fourier se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue fourier par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue fourier se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 15.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue fourier à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue fourier est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
