4 b Traverse chicot, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Traverse chicot, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Traverse chicot, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 8750NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 793 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 691 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 480 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Traverse chicot
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Traverse chicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Traverse chicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Traverse chicot, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Traverse chicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Traverse chicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Traverse chicot dans son marché local
Prix du 4 b Traverse chicot par rapport à la voie
Sur Traverse chicot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 4 b Traverse chicot se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Traverse chicot par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Traverse chicot se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 5.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Traverse chicot à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 b Traverse chicot est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
