25 Traverse de claire voie, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Traverse de claire voie, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², identique à celui du n°27 mais inférieur de 4.32 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Traverse de claire voie, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Beaumont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 8770HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1333 mètres
- - Collège André Chénier à 420 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 705 mètres
- - Ecole maternelle Bois Luzy à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Luzy à 489 mètres
Ventes au 25 Traverse de claire voie
Une vente a été recensée au 25 Traverse de claire voie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Traverse de claire voie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Traverse de claire voie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Traverse de claire voie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Traverse de claire voie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Traverse de claire voie dans son marché local
Prix du 25 Traverse de claire voie par rapport à la voie
Sur Traverse de claire voie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 25 Traverse de claire voie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Traverse de claire voie par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Traverse de claire voie se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 5.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Traverse de claire voie à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Traverse de claire voie est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
