12 Avenue bellevue, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue bellevue, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°8 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 12 Avenue bellevue, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Fondacle.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 8840LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fondacle à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Les Olives à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue bellevue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue bellevue dans son marché local
Prix du 12 Avenue bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 12 Avenue bellevue se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue bellevue par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue bellevue se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -16.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
