Prix immobilier à Marseille 13e

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 789 €

de 1 370 € à 5 197 €

Maison

Prix moyen au m²

4 249 €

de 2 169 € à 9 237 €

Pour estimer un bien à Marseille 13e Arrondissement (13013), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Marseille 13e Arrondissement à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Marseille 13e Arrondissement

Le prix moyen des appartements Marseille 13e Arrondissement est 21.92 % en dessous de celui de Bouches-du-Rhône.

Tandis que le prix moyen des maisons Marseille 13e Arrondissement est 4.45 % en dessous de celui de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Marseille 13e Arrondissement

Prix au m² des rues à proximité

Allauch 13190(3,480 €)

Marseille 12e Arrondissement 13012(3,483 €)

Marseille 14e Arrondissement 13014(1,783 €)

Marseille 3e Arrondissement 13003(1,891 €)

Contexte résidentiel de Marseille 13e Arrondissement

Population et parc immobilier

Marseille 13e Arrondissement compte 93425 habitants en 2022, avec 47.18 % de propriétaires et 82.09 % de locataires. Elle totalise environ 42614 logements, dont 39699 résidences principales composées majoritairement d'appartements (75.44 %) contre 23.97 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (6.08 %), de deux pièces (14.39 %) , de trois pièces (35.15 %), de quatre pièces (29.66 %) et de cinq pièces et plus à (14.72 %). Près de 67.69 % des logements ont été construit avant 1990 contre 18.21 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 119 médecins généralistes et 59 dentistes.
Il réunit aussi 61 écoles, 10 collèges et 11 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Marseille 13e Arrondissement 13013

Les biens actuellement en vente autour du Marseille 13e Arrondissement 13013 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.