4 Avenue bellevue, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue bellevue, affiche un prix moyen de 4 036 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue bellevue, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Fondacle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 8840LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fondacle à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Les Olives à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue bellevue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue bellevue dans son marché local
Prix du 4 Avenue bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 4 Avenue bellevue se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue bellevue par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue bellevue se situe 32.98 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 12.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue bellevue à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue bellevue est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
