12 Avenue calendal, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
À propos du 12 Avenue calendal, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 8790MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 729 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mathieu à 465 mètres
Ventes au 12 Avenue calendal
Les 2 ventes au 12 Avenue calendal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue calendal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue calendal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue calendal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue calendal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
