61 Avenue de saint just, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue de saint just, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°74 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 296 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue de saint just, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Daudet Perrin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 296 logements - 18 locaux - 4107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 8880LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 1158 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 268 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 268 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Chartreux à 1 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Centre 2 à 210 mètres
Ventes au 61 Avenue de saint just
Les 101 ventes au 61 Avenue de saint just constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue de saint just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue de saint just, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue de saint just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue de saint just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue de saint just dans son marché local
Prix du 61 Avenue de saint just par rapport à la voie
Sur Avenue de saint just, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 61 Avenue de saint just se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue de saint just par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue de saint just se situe 24.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 35.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue de saint just à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue de saint just est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
