6 Avenue des iscles d'or, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des iscles d'or, affiche un prix moyen de 4 166 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des iscles d'or, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 8790MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 796 mètres
- - Ecole maternelle Parade à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Parade à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue des iscles d'or
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue des iscles d'or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des iscles d'or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des iscles d'or, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des iscles d'or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des iscles d'or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des iscles d'or dans son marché local
Prix du 6 Avenue des iscles d'or par rapport à la voie
Sur Avenue des iscles d'or, le prix moyen des appartements s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 6 Avenue des iscles d'or se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des iscles d'or par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue des iscles d'or se situe 37.54 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 16.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des iscles d'or à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des iscles d'or est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
