16 Avenue des narcisses, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des narcisses, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°14 mais inférieur de 10.24 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 261 logements et 7 locaux.
À propos du 16 Avenue des narcisses, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Lacordaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 261 logements - 7 locaux - 25 parkings - 12997 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 8880PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 1081 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 652 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 652 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Corot à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Corot à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue des narcisses
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue des narcisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des narcisses dans son marché local
Prix du 16 Avenue des narcisses par rapport à la voie
Sur Avenue des narcisses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 16 Avenue des narcisses se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des narcisses par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des narcisses se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 25.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
