22 Avenue des pins, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des pins, affiche un prix moyen de 3 893 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des pins, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Fondacle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 8840LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fondacle à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Les Olives à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des pins
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des pins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des pins dans son marché local
Prix du 22 Avenue des pins par rapport à la voie
Sur Avenue des pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 22 Avenue des pins se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des pins par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des pins se situe 28.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 8.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des pins à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des pins est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
