25 Avenue des pins, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des pins, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°23 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 25 Avenue des pins, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Fondacle.
1 niveau - 1 logement - 250 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 8840LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fondacle à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Les Olives à 210 mètres
Ventes au 25 Avenue des pins
Une vente a été recensée au 25 Avenue des pins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des pins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des pins dans son marché local
Prix du 25 Avenue des pins par rapport à la voie
Sur Avenue des pins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 25 Avenue des pins se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des pins par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue des pins se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -14.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
