3 Avenue des renoncules, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des renoncules, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 261 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des renoncules, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Lacordaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 261 logements - 7 locaux - 25 parkings - 12997 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 8880PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 1100 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 635 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 635 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Corot à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Corot à 411 mètres
Ventes au 3 Avenue des renoncules
Une vente a été recensée au 3 Avenue des renoncules. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des renoncules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des renoncules, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des renoncules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des renoncules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des renoncules dans son marché local
Prix du 3 Avenue des renoncules par rapport à la voie
Sur Avenue des renoncules, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 3 Avenue des renoncules se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des renoncules par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des renoncules se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 30.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des renoncules à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des renoncules est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
