22 Avenue julien, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 724 €

de 3 303 € à 6 044 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue julien, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 724 €/m²0 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°16.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 22 Avenue julien, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Fondacle.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0559 - Feuille 8840L

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Fondacle à 329 mètres
- Ecole élémentaire Les Olives à 298 mètres

Ventes au 22 Avenue julien

Les 0 ventes au 22 Avenue julien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue julien dans son marché local

Prix du 22 Avenue julien par rapport à la voie

Sur Avenue julien, le prix moyen des maisons s'établit à 5 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 724 €/m², le 22 Avenue julien se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue julien par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue julien se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 6.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des pins, 13013 Marseille 13e(4,197 €)

Rue du professeur marcel arnaud, 13013 Marseille 13e(6,644 €)

Avenue severine, 13013 Marseille 13e(4,156 €)

Avenue bellevue, 13013 Marseille 13e(4,632 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue julien

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue julien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.