3 Avenue julien, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue julien, affiche un prix moyen de 6 844 €/m², supérieur de 25.86 % à celui du n°1 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 3 Avenue julien, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Fondacle.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 8840LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fondacle à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Les Olives à 347 mètres
Ventes au 3 Avenue julien
Les 2 ventes au 3 Avenue julien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue julien, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue julien dans son marché local
Prix du 3 Avenue julien par rapport à la voie
Sur Avenue julien, le prix moyen des maisons s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 6 844 €/m², le 3 Avenue julien se situe 40.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue julien par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue julien se situe 73.13 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 52.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
