3 Avenue julien, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Avenue julien, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Fondacle.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 8840LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fondacle à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Les Olives à 347 mètres
Ventes au 3 Avenue julien
Une vente a été recensée au 3 Avenue julien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue julien dans son marché local
Prix du 3 Avenue julien par rapport à la voie
Sur Avenue julien, le prix moyen des maisons s'établit à 5 140 €/m². Avec un prix moyen de 6 222 €/m², le 3 Avenue julien se situe 21.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue julien par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue julien se situe 46.43 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 39.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Avenue julien
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue julien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue julien
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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