44 Avenue paul dalbret, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 278 €

de 2 974 € à 5 693 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Avenue paul dalbret, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°42 mais supérieur de 8.85 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

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À propos du 44 Avenue paul dalbret, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Château-Gombert-Technopole.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 8790C

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 1027 mètres
- Collège André Malraux à 1101 mètres
- Ecole maternelle Château Gombert à 442 mètres
- Ecole primaire privée Saint Mathieu à 303 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue paul dalbret

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue paul dalbret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Avenue paul dalbret dans son marché local

Prix du 44 Avenue paul dalbret par rapport à la voie

Sur Avenue paul dalbret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 44 Avenue paul dalbret se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue paul dalbret par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue paul dalbret se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et -3.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie sans nom bara bd, 13013 Marseille 13e(3,433 €)

Impasse du vieux chene, 13013 Marseille 13e(4,852 €)

Boulevard pierre bagarry, 13013 Marseille 13e(4,470 €)

Chemin des paroyes, 13013 Marseille 13e(5,247 €)

Biens en vente à proximité du 44 Avenue paul dalbret

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue paul dalbret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.