2 Avenue reine jeanne, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue reine jeanne, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°6 et de n°22.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue reine jeanne, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 663 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 8790MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 921 mètres
- - Ecole maternelle Parade à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Parade à 428 mètres
Ventes au 2 Avenue reine jeanne
Les 3 ventes au 2 Avenue reine jeanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue reine jeanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue reine jeanne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue reine jeanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue reine jeanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue reine jeanne dans son marché local
Prix du 2 Avenue reine jeanne par rapport à la voie
Sur Avenue reine jeanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 2 Avenue reine jeanne se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue reine jeanne par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue reine jeanne se situe 30.79 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 10.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue reine jeanne à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue reine jeanne est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
