21 Avenue severine, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue severine, affiche un prix moyen de 4 619 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 8.96 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 21 Avenue severine, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Les Olives Village.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 8840LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Olives à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Les Olives à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue severine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue severine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue severine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue severine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue severine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue severine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue severine dans son marché local
Prix du 21 Avenue severine par rapport à la voie
Sur Avenue severine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 4 619 €/m², le 21 Avenue severine se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue severine par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue severine se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 2.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
