80 Boulevard barry, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Boulevard barry, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², supérieur de 41.07 % à celui du n°63 et de n°72.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Boulevard barry, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Floralies-Beau Plan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 112 logements - 1961 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 8880DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 733 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 164 mètres
- - Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC) à 164 mètres
- - Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 85 mètres
- - Ecole primaire privée Gan M.Mordekhai à 164 mètres
Ventes au 80 Boulevard barry
Les 34 ventes au 80 Boulevard barry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Boulevard barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Boulevard barry, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Boulevard barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Boulevard barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Boulevard barry dans son marché local
Prix du 80 Boulevard barry par rapport à la voie
Sur Boulevard barry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 80 Boulevard barry se situe 33.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Boulevard barry par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Boulevard barry se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Boulevard barry à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 80 Boulevard barry est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
