35 Boulevard joseph nel, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard joseph nel, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 35 Boulevard joseph nel, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Tilleuls-Valmont.
1 niveau - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 8810HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 340 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 353 mètres
- - Lycée polyvalent Denis Diderot - Lycée des métiers des arts appliqués, du génie civil et des énergies à 340 mètres
- - Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Malpassé à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard joseph nel
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard joseph nel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard joseph nel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard joseph nel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard joseph nel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard joseph nel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard joseph nel dans son marché local
Prix du 35 Boulevard joseph nel par rapport à la voie
Sur Boulevard joseph nel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 35 Boulevard joseph nel se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard joseph nel par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Boulevard joseph nel se situe 25.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -34.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
