75 Chemin des serens, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Chemin des serens, affiche un prix moyen de 3 665 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Chemin des serens, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Prairies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 46 parkings - 527 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 8890LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 906 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 591 mètres
- - Lycée Polyvalent régional Simone Veil à 466 mètres
- - Ecole maternelle Les Prairies à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Mitre à 221 mètres
Ventes au 75 Chemin des serens
Les 5 ventes au 75 Chemin des serens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Chemin des serens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Chemin des serens, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Chemin des serens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Chemin des serens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Chemin des serens dans son marché local
Prix du 75 Chemin des serens par rapport à la voie
Sur Chemin des serens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 75 Chemin des serens se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Chemin des serens par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Chemin des serens se situe 20.76 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 2.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Chemin des serens à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 75 Chemin des serens est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
