34 Chemin des xaviers, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin des xaviers, affiche un prix moyen de 5 448 €/m², identique à celui du n°32 et du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 34 Chemin des xaviers, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Les Médecins.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 8820BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Parade à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Parade à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin des xaviers
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin des xaviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin des xaviers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Chemin des xaviers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des xaviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des xaviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin des xaviers dans son marché local
Prix du 34 Chemin des xaviers par rapport à la voie
Sur Chemin des xaviers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 448 €/m². Avec un prix moyen de 5 448 €/m², le 34 Chemin des xaviers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin des xaviers par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Chemin des xaviers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.44 % sur 1 an et baissé de 14.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
