5 b Impasse chantoisel, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Impasse chantoisel, affiche un prix moyen de 3 798 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Impasse chantoisel, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Maurelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 8840MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1075 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Maurelle Séminaire à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Les Martegaux à 619 mètres
Ventes au 5 b Impasse chantoisel
Les 3 ventes au 5 b Impasse chantoisel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Impasse chantoisel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Impasse chantoisel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Impasse chantoisel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Impasse chantoisel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Impasse chantoisel dans son marché local
Prix du 5 b Impasse chantoisel par rapport à la voie
Sur Impasse chantoisel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 5 b Impasse chantoisel se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Impasse chantoisel par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Impasse chantoisel se situe 25.39 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 6.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Impasse chantoisel à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 b Impasse chantoisel est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
