16 Impasse de la chapelle, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse de la chapelle, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse de la chapelle, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Métro La Rose à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 91 parkings - 1809 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 8860NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 830 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 311 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 1133 mètres
- - Lycée privé Charlotte Grawitz - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 574 mètres
- - Ecole maternelle Rose La Garde à 360 mètres
- - Ecole primaire Rose Place à 353 mètres
Ventes au 16 Impasse de la chapelle
Les 16 ventes au 16 Impasse de la chapelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse de la chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse de la chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse de la chapelle dans son marché local
Prix du 16 Impasse de la chapelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 16 Impasse de la chapelle se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse de la chapelle par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse de la chapelle se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 13.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse de la chapelle à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse de la chapelle est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
