56 Impasse de la chapelle, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Impasse de la chapelle, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², supérieur de 14.57 % à celui du n°64.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Impasse de la chapelle, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Métro La Rose.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 8860NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 872 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 351 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 1130 mètres
- - Lycée privé Charlotte Grawitz - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 533 mètres
- - Ecole maternelle Rose La Garde à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Rose La Garde à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Impasse de la chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 56 Impasse de la chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Impasse de la chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Impasse de la chapelle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Impasse de la chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Impasse de la chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Impasse de la chapelle dans son marché local
Prix du 56 Impasse de la chapelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la chapelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 56 Impasse de la chapelle se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Impasse de la chapelle par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Impasse de la chapelle se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -22.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Impasse de la chapelle à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 56 Impasse de la chapelle est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.25 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
