23 Impasse des genois, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse des genois, affiche un prix moyen de 6 190 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°19 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 23 Impasse des genois, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Palama.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 8850B, - Parcelle n°0016 - Feuille 8850BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Parade à 921 mètres
- - Ecole élémentaire Parade à 957 mètres
Ventes au 23 Impasse des genois
Les 2 ventes au 23 Impasse des genois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse des genois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse des genois, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des genois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des genois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse des genois dans son marché local
Prix du 23 Impasse des genois par rapport à la voie
Sur Impasse des genois, le prix moyen des maisons s'établit à 6 190 €/m². Avec un prix moyen de 6 190 €/m², le 23 Impasse des genois se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse des genois par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse des genois se situe 56.59 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 37.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
