12 Impasse du carrousel, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du carrousel, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², inférieur de 11.37 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 12 Impasse du carrousel, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Palama.
2 niveaux - 8 logements - 628 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 8850ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Parade à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Parade à 139 mètres
Ventes au 12 Impasse du carrousel
Une vente a été recensée au 12 Impasse du carrousel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du carrousel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du carrousel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du carrousel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du carrousel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du carrousel dans son marché local
Prix du 12 Impasse du carrousel par rapport à la voie
Sur Impasse du carrousel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 12 Impasse du carrousel se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du carrousel par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse du carrousel se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -20.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
