2 Impasse du carrousel, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du carrousel, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 2 Impasse du carrousel, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Palama.
2 niveaux - 8 logements - 628 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 8850ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Parade à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Parade à 179 mètres
Ventes au 2 Impasse du carrousel
Une vente a été recensée au 2 Impasse du carrousel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du carrousel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du carrousel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du carrousel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du carrousel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du carrousel dans son marché local
Prix du 2 Impasse du carrousel par rapport à la voie
Sur Impasse du carrousel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 2 Impasse du carrousel se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du carrousel par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du carrousel se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -17.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
