8 Place de la rose, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la rose, affiche un prix moyen de 2 158 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la rose, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Jonquilles à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 1414 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 8860D, - Parcelle n°0055 - Feuille 8860D, - Parcelle n°0051 - Feuille 8860D, - Parcelle n°0054 - Feuille 8860DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 492 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 301 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 729 mètres
- - Ecole maternelle Rose Frais Vallon Centre à 387 mètres
- - Ecole primaire Rose Place à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de la rose
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de la rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la rose
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Place de la rose. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la rose dans son marché local
Prix du 8 Place de la rose par rapport à la voie
Sur Place de la rose, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 8 Place de la rose se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la rose par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la rose se situe 28.76 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 39.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la rose à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la rose est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
