11 Rue de l'orpheon, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'orpheon, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°9 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 11 Rue de l'orpheon, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Palama.
2 niveaux - 6 logements - 450 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 8850ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Parade à 722 mètres
- - Ecole élémentaire Parade à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'orpheon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'orpheon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'orpheon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'orpheon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'orpheon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'orpheon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'orpheon dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'orpheon par rapport à la voie
Sur Rue de l'orpheon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 11 Rue de l'orpheon se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'orpheon par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de l'orpheon se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -14.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.44 % sur 1 an et baissé de 14.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
