5 Rue du midi, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du midi, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du midi, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Château-Gombert-Technopole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 8790NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 709 mètres
- - Collège André Malraux à 1128 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 135 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mathieu à 118 mètres
Ventes au 5 Rue du midi
Les 3 ventes au 5 Rue du midi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du midi, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du midi dans son marché local
Prix du 5 Rue du midi par rapport à la voie
Sur Rue du midi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 5 Rue du midi se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du midi par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du midi se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 0.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du midi à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du midi est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
