71 Traverse du commandeur, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Traverse du commandeur, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier La Marie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 8840HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Olives à 843 mètres
- - Ecole élémentaire Les Olives à 550 mètres
Ventes au 71 Traverse du commandeur
Les 3 ventes au 71 Traverse du commandeur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Traverse du commandeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Traverse du commandeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Traverse du commandeur à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 71 Traverse du commandeur est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.25 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
