15 Traverse lieutaud, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Traverse lieutaud, affiche un prix moyen de 3 649 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Traverse lieutaud, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Baronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 260 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 8890HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 938 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 876 mètres
- - Lycée polyvalent Antonin Artaud à 103 mètres
- - Ecole maternelle Les Balustres à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Mitre à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Traverse lieutaud
Aucune vente n'a été recensée au 15 Traverse lieutaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Traverse lieutaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Traverse lieutaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Traverse lieutaud dans son marché local
Prix du 15 Traverse lieutaud par rapport à la voie
Sur Traverse lieutaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 15 Traverse lieutaud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Traverse lieutaud par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Traverse lieutaud se situe 20.47 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 2.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Traverse lieutaud à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Traverse lieutaud est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
