12 Traverse montcault, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Traverse montcault, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 12 Traverse montcault, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Lacordaire.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 8880OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 1209 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 315 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 315 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Centre à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Centre 2 à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Traverse montcault
Aucune vente n'a été recensée au 12 Traverse montcault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Traverse montcault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Traverse montcault, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Traverse montcault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Traverse montcault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Traverse montcault dans son marché local
Prix du 12 Traverse montcault par rapport à la voie
Sur Traverse montcault, le prix moyen des maisons s'établit à 4 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 12 Traverse montcault se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Traverse montcault par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Traverse montcault se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -20.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
