45 Traverse montcault, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Traverse montcault, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°47.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 45 Traverse montcault, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier La Mongrane.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 8880OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 1174 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 400 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 400 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Centre à 437 mètres
- - Ecole élémentaire privée Lacordaire à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Traverse montcault
Aucune vente n'a été recensée au 45 Traverse montcault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Traverse montcault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Traverse montcault, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Traverse montcault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Traverse montcault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Traverse montcault dans son marché local
Prix du 45 Traverse montcault par rapport à la voie
Sur Traverse montcault, le prix moyen des maisons s'établit à 4 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 45 Traverse montcault se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Traverse montcault par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Traverse montcault se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -14.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
