33 Voie sans nom cytises, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Voie sans nom cytises, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Voie sans nom cytises, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
- 2887 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 8790ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 735 mètres
- - Collège André Malraux à 782 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 197 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 20 mètres
- - Ecole maternelle Rose Castors à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Rose Castors à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Voie sans nom cytises
Aucune vente n'a été recensée au 33 Voie sans nom cytises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Voie sans nom cytises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Voie sans nom cytises, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Voie sans nom cytises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Voie sans nom cytises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Voie sans nom cytises dans son marché local
Prix du 33 Voie sans nom cytises par rapport à la voie
Sur Voie sans nom cytises, le prix moyen des maisons s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 33 Voie sans nom cytises se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Voie sans nom cytises par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Voie sans nom cytises se situe 38.13 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -45.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Voie sans nom cytises à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Voie sans nom cytises est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
