2 Allée de montenvers, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de montenvers, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 319 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de montenvers, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Grand Séminaire à dominante résidentielle.
7 niveaux - 319 logements - 7607 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 8950DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Massenet à 279 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 364 mètres
- - Ecole maternelle Simiane à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Tour-Sainte à 334 mètres
Ventes au 2 Allée de montenvers
Une vente a été recensée au 2 Allée de montenvers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de montenvers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de montenvers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de montenvers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de montenvers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de montenvers dans son marché local
Prix du 2 Allée de montenvers par rapport à la voie
Sur Allée de montenvers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 2 Allée de montenvers se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de montenvers par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de montenvers se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 47.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de montenvers à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de montenvers est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
