26 Avenue de tour sainte, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de tour sainte, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de tour sainte, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Anatole de la Forge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 50 parkings - 1390 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 8960MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Tour Sainte à 171 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 190 mètres
- - Ecole maternelle Simiane à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Tour-Sainte à 220 mètres
Ventes au 26 Avenue de tour sainte
Les 20 ventes au 26 Avenue de tour sainte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de tour sainte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de tour sainte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de tour sainte dans son marché local
Prix du 26 Avenue de tour sainte par rapport à la voie
Sur Avenue de tour sainte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 26 Avenue de tour sainte se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de tour sainte par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de tour sainte se situe 53.06 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 19.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de tour sainte à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de tour sainte est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.23 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
