1 Avenue du merlan, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du merlan, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², supérieur de 37.37 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 1 Avenue du merlan, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Château Vento à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 514 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 8930ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 576 mètres
- - Collège Edouard Manet à 576 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy Flamants à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barthélémy Flamants à 172 mètres
Ventes au 1 Avenue du merlan
Une vente a été recensée au 1 Avenue du merlan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du merlan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du merlan, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du merlan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du merlan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du merlan dans son marché local
Prix du 1 Avenue du merlan par rapport à la voie
Sur Avenue du merlan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 1 Avenue du merlan se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du merlan par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du merlan se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
