Avenue du merlan, 13014 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du merlan, 13014 Marseille 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 107 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 57 adresses d'habitat collectif et 43 à usage d'habitat individuel et 19 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du merlan dans son marché local
Prix Avenue du merlan par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du merlan se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 41.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du merlan à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue du merlan est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du merlan
Les ventes enregistrées Avenue du merlan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 218 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du merlan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 576 mètres
- - Collège Edouard Manet à 576 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2944 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 2023 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy Flamants à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barthélémy Flamants à 172 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du merlan
Adresses Avenue du merlan
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du merlan, classées par tranches de numéros.
