100 Avenue du merlan, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Avenue du merlan, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°115 et de 0.98 % à celui du n°113.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
À propos du 100 Avenue du merlan, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Guynemer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 112 logements - 38 parkings - 733 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 8930DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 1103 mètres
- - Collège privé Henri Margalhan à 916 mètres
- - Ecole maternelle Merlan Cerisaie à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Merlan Cerisaie à 242 mètres
Ventes au 100 Avenue du merlan
Les 19 ventes au 100 Avenue du merlan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Avenue du merlan dans son marché local
Prix du 100 Avenue du merlan par rapport à la voie
Sur Avenue du merlan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 100 Avenue du merlan se situe 41.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Avenue du merlan par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Avenue du merlan se situe 61.44 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 15.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
