100 Avenue du merlan, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 100 Avenue du merlan, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Guynemer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 112 logements - 38 parkings - 733 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 8930DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 1103 mètres
- - Collège privé Henri Margalhan à 916 mètres
- - Ecole maternelle Merlan Cerisaie à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Merlan Cerisaie à 242 mètres
Ventes au 100 Avenue du merlan
Les 17 ventes au 100 Avenue du merlan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Avenue du merlan dans son marché local
Prix du 100 Avenue du merlan par rapport à la voie
Sur Avenue du merlan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 100 Avenue du merlan se situe 37.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Avenue du merlan par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Avenue du merlan se situe 60.57 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 19.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 100 Avenue du merlan
Les biens actuellement en vente autour du 100 Avenue du merlan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 100 Avenue du merlan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Les 2j
marseille 13012
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Grand-duc Immobilier
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Karine LOPEZ
marseille 13009
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