101 Avenue du merlan, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Avenue du merlan, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 12.2 % à celui du n°90 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
À propos du 101 Avenue du merlan, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Guynemer à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 1083 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 8930DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 1007 mètres
- - Collège privé Henri Margalhan à 914 mètres
- - Ecole maternelle Merlan Cerisaie à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Merlan Cerisaie à 176 mètres
Ventes au 101 Avenue du merlan
Les 2 ventes au 101 Avenue du merlan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Avenue du merlan dans son marché local
Prix du 101 Avenue du merlan par rapport à la voie
Sur Avenue du merlan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 101 Avenue du merlan se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Avenue du merlan par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Avenue du merlan se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 44.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
