123 Avenue du merlan, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Avenue du merlan, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°119 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°117.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 123 Avenue du merlan, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Guynemer.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 8930CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 1157 mètres
- - Collège privé Henri Margalhan à 934 mètres
- - Ecole maternelle Merlan Cerisaie à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Merlan Cerisaie à 294 mètres
Ventes au 123 Avenue du merlan
Les 2 ventes au 123 Avenue du merlan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Avenue du merlan dans son marché local
Prix du 123 Avenue du merlan par rapport à la voie
Sur Avenue du merlan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 123 Avenue du merlan se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Avenue du merlan par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 377 €/m². Le prix moyen des maisons au 123 Avenue du merlan se situe 20.67 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et -9.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 8.29 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
