146 Avenue du merlan, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Avenue du merlan, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°148 mais inférieur de 4.3 % à celui du n°167 b.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 146 Avenue du merlan, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 8930BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Henri Margalhan à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Merlan Cerisaie à 868 mètres
- - Ecole élémentaire Merlan Cerisaie à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Avenue du merlan
Aucune vente n'a été recensée au 146 Avenue du merlan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Avenue du merlan dans son marché local
Prix du 146 Avenue du merlan par rapport à la voie
Sur Avenue du merlan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 146 Avenue du merlan se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Avenue du merlan par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 377 €/m². Le prix moyen des maisons au 146 Avenue du merlan se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et -13.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 8.29 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
