21 Avenue du merlan, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du merlan, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°19 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 21 Avenue du merlan, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Château Vento à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 132 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 8930ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 610 mètres
- - Collège Edouard Manet à 610 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy Flamants à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barthélémy Flamants à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du merlan
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du merlan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du merlan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du merlan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du merlan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du merlan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du merlan dans son marché local
Prix du 21 Avenue du merlan par rapport à la voie
Sur Avenue du merlan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 21 Avenue du merlan se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du merlan par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue du merlan se situe 23.38 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et -6.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.64 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
