40 Avenue du merlan, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du merlan, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°42 et de 0.02 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 40 Avenue du merlan, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Guynemer.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 8930DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 686 mètres
- - Collège Edouard Manet à 686 mètres
- - Ecole maternelle Merlan à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Merlan à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du merlan
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du merlan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du merlan dans son marché local
Prix du 40 Avenue du merlan par rapport à la voie
Sur Avenue du merlan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 40 Avenue du merlan se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du merlan par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 377 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du merlan se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et -10.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 8.29 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
