44 Avenue du merlan, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du merlan, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°46 mais inférieur de 1.7 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 44 Avenue du merlan, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Guynemer.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 8930DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 691 mètres
- - Collège Edouard Manet à 691 mètres
- - Ecole maternelle Merlan à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Merlan à 290 mètres
Ventes au 44 Avenue du merlan
Une vente a été recensée au 44 Avenue du merlan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du merlan dans son marché local
Prix du 44 Avenue du merlan par rapport à la voie
Sur Avenue du merlan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 44 Avenue du merlan se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du merlan par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 377 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue du merlan se situe 23.16 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et -7.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 8.29 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
