50 Avenue du merlan, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Avenue du merlan, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 12.42 % à celui du n°52 et de 0.28 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 50 Avenue du merlan, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Guynemer à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 8930DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 698 mètres
- - Collège Edouard Manet à 698 mètres
- - Ecole maternelle Merlan à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Merlan à 265 mètres
Ventes au 50 Avenue du merlan
Les 2 ventes au 50 Avenue du merlan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Avenue du merlan dans son marché local
Prix du 50 Avenue du merlan par rapport à la voie
Sur Avenue du merlan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 50 Avenue du merlan se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Avenue du merlan par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Avenue du merlan se situe 31.44 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 31.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
