77 Avenue du merlan, 13014 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 506 €

de 1 349 € à 1 773 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 916 €

de 3 489 € à 4 537 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 77 Avenue du merlan, 13014 Marseille 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°75 et de 1.69 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.

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À propos du 77 Avenue du merlan, 13014 Marseille 14e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Guynemer.
1 niveau - 80 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 8930D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Picon Busserine à 1469 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 867 mètres
- Collège Edouard Manet à 867 mètres
- Ecole maternelle Merlan à 92 mètres
- Ecole élémentaire Merlan à 17 mètres

Ventes au 77 Avenue du merlan

Les 0 ventes au 77 Avenue du merlan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 77 Avenue du merlan dans son marché local

Prix du 77 Avenue du merlan par rapport à la voie

Sur Avenue du merlan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 77 Avenue du merlan se situe 27.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 77 Avenue du merlan par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Avenue du merlan se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 57.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place guynemer, 13014 Marseille 14e(2,627 €)

Avenue de barbarin, 13014 Marseille 14e(2,556 €)

Traverse notre dame des graces, 13014 Marseille 14e(2,073 €)

Traverse des paquerettes, 13014 Marseille 14e(1,877 €)

Biens en vente à proximité du 77 Avenue du merlan

Les biens actuellement en vente autour du 77 Avenue du merlan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.